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Appartement lumineux et moderne à Hautcharage – 88 m²
Immo Losch vous propose ce bel appartement rénové en 2024, idéalement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au cœur de Hautcharage. Offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel, ce bien est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de praticité.

Caractéristiques du bien
-	Superficie habitable : 88 m²
-	Hall d’entrée
-	2 chambres spacieuses
-	Cuisine individuelle
-	Salon lumineux avec accès à un balcon 
-	Cave privative
-	Garage

Un emplacement stratégique
Situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cet appartement permet de profiter pleinement des avantages du centre de Hautcharage, tout en offrant un cadre de vie calme et agréable.

À noter : Les meubles visibles sur les photos ont été générés par intelligence artificielle et ne représentent pas l’aménagement réel du bien.

Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
Téléphone : +352 26532611
E-mail : info@immolosch.lu

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Helle und moderne Wohnung in Hautcharage - 88 m²
Immo Losch bietet Ihnen diese schöne Wohnung, die 2024 renoviert wurde und ideal im 3ᵉ Stock mit Aufzug im Herzen von Hautcharage liegt. Mit einem modernen und funktionalen Lebensumfeld ist diese Immobilie perfekt für eine Familie oder ein Paar auf der Suche nach Komfort und Zweckmäßigkeit.

Eigenschaften des Objekts
- Wohnfläche: 88 m².
- Eingangshalle
- 2 geräumige Schlafzimmer
- Eigene Küche
- Helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon
- Eigener Keller
- Garage

Eine strategische Lage
In unmittelbarer Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln gelegen, bietet diese Wohnung die Möglichkeit, die Vorteile des Zentrums von Hautcharage voll zu nutzen und gleichzeitig ein ruhiges und angenehmes Lebensumfeld zu bieten.

Zu beachten: Die auf den Fotos sichtbaren Möbel wurden durch künstliche Intelligenz generiert und stellen nicht die tatsächliche Einrichtung der Immobilie dar.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute :
Telefon: +352 26532611
E-Mail: info@immolosch.lu

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Bright and modern apartment in Hautcharage - 88 m²
Immo Losch offers this beautiful apartment renovated in 2024, ideally located on the 3ᵉ floor with elevator in the heart of Hautcharage. Offering a modern and functional living environment, this property is perfect for a family or couple looking for comfort and practicality.

Property features
- Living area : 88 m² (88 sq.m.)
- Entrance hall
- 2 spacious bedrooms
- Separate kitchen
- Bright living room with access to balcony
- Private cellar
- Garage

A strategic location
Located in the immediate vicinity of shops, schools and public transport, this apartment offers all the advantages of the center of Hautcharage, while providing a quiet, pleasant living environment.

Please note: The furnishings shown in the photos have been generated by artificial intelligence and do not represent the actual layout of the property.

Don't miss this opportunity!

For more information or to arrange a viewing, contact us today:
Phone: +352 26532611
E-mail: info@immolosch.lu Immo Losch vous propose cette belle maison à louer, idéalement située au centre de Bous (canton de Remich). Avec une surface habitable de 125 m², cette maison spacieuse et lumineuse offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour une famille.

Description du bien

Rez-de-chaussée :
Hall d’entrée
Chaufferie et buanderie
Garage pour 2 voitures
Accès au jardin et à la terrasse

1er étage :
Hall
Cuisine ouverte sur un grand salon lumineux
Accès au balcon, avec escalier menant au jardin/terrasse
WC séparé

2e étage :
Hall 
3 chambres à coucher, dont une avec dressing
Salle de douche

Localisation et accessibilité
Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison bénéficie d’un accès rapide aux infrastructures urbaines :

Kirchberg : +/− 20 km
Luxembourg-ville : +/− 19 km
Gasperich : +/− 18 km

Disponibilité et conditions financières
Disponible à partir du 15.04.2025
Loyer : 2 500 €
Caution : 5 000 € (2 mois)
Frais d’agence : 1 462,50 € TTC 17 %
Charges à la charge du locataire

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail au info@immolosch.lu!

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Immo Losch bietet Ihnen dieses schöne Haus zur Miete an, das ideal im Zentrum von Bous (Kanton Remich) gelegen ist. Mit einer Wohnfläche von 125 m² bietet dieses geräumige und helle Haus einen komfortablen und modernen Lebensraum, der sich perfekt für eine Familie eignet.

Beschreibung des Objekts

Im Erdgeschoss befinden sich :
Eingangshalle
Heizraum und Waschküche
Garage für 2 Autos
Zugang zum Garten und zur Terrasse

1. Stock:
Halle
Offene Küche mit großem, hellem Wohnzimmer
Zugang zum Balkon, mit Treppe zum Garten/Terrasse.
Separates WC

2. Stock:
Halle
3 Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer.
Duschraum

Lage und Zugänglichkeit
Dieses Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einem schnellen Zugang zur städtischen Infrastruktur :

Kirchberg: +/− 20 km
Luxemburg-Stadt: +/− 19 km
Gasperich: +/− 18 km

Verfügbarkeit und finanzielle Bedingungen
Verfügbar ab dem 15.04.2025.
Miete: 2.500 €.
Kaution: 5.000 € (2 Monate)
Maklergebühren: 1.462,50 € inkl. 17 % MwSt.
Nebenkosten zu Lasten des Mieters

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter +352 26532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu!

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Immo Losch offers you this beautiful house for rent, ideally located in the center of Bous (canton of Remich). With 125 m² of living space, this spacious, bright house offers a comfortable, modern living environment, perfect for a family.

Property description

First floor:
Entrance hall
Boiler room and laundry room
Garage for 2 cars
Access to garden and terrace

1st floor :
Hall
Kitchen opening onto large, bright living room
Access to balcony, with staircase leading to garden/terrace
Separate WC

2nd floor :
Hall
3 bedrooms, one with dressing room
Shower room

Location and accessibility
Located in a quiet, residential area, this house benefits from quick access to urban infrastructures:

Kirchberg : +/− 20 km
Luxembourg city: +/− 19 km
Gasperich: +/− 18 km

Availability and financial conditions
Available from 15.04.2025
Rent : €2,500
Deposit: €5,000 (2 months)
Agency fees: €1,462.50 incl. 17% VAT
Charges payable by tenant

For further information, please do not hesitate to contact us on +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu! Immo Losch vous propose une maison haut standing rénovée en 2021 et avec plusieurs garages. 

Surface terrain : 600m²
Surface habitable : 180m² habitable
Garages : 4 garages + plusieurs places extérieures
Grande terrasse & jardin de 175m² paysagé avec une belle exposition
Cours de 240m²

3 chambres spacieuses dont une chambre parentale avec placards intégrés et salle de bains avec baignoire et douche italienne avec belles hauteurs sous plafond
2 salles de bain modernes, élégantes et bien agencées
Cuisine ultra-moderne entièrement équipée avec îlot central ouvert au grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger de 73,50m²

Ascenseur pour un accès facilité 
Espace bien-être avec sauna (installé en mezzanine)

Annexe aménageable studio ou espace détente, fitness
Chauffage performant pour un confort optimal en toute saison (au sol) 
Plancher chauffant 
Triple vitrage, aspirateur centralisé, climatisation réversible, détecteur de lumière
Sous sol buanderie aménagé avec placards intégrés 
Annexe au dessus des garages de plus ou moins 40 m²


EMPLACEMENT PREMIUM
Située dans un quartier calme et recherché de Dudelange, la maison est à proximité de :
Écoles & crèches
Commerces & supermarchés
Transports en commun & accès autoroutes
Parcs & espaces verts

Documents cadastraux & plans disponibles sur demande
Visites sur rendez-vous – Ne manquez pas cette opportunité !

Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations par mail à info@immolosch.lu ou par téléphone au +352 26 53 26 11 

Un bien rare sur le marché – Coup de cœur assuré !

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Immo Losch präsentiert Ihnen ein hochwertiges Haus, das 2021 vollständig renoviert wurde und über mehrere Garagen verfügt.

Grundstücksfläche: 600 m²

Wohnfläche: 180 m²

Garagen: 4 Garagen + mehrere Außenstellplätze

Große Terrasse & angelegter Garten: 175 m² mit idealer Ausrichtung

Hof: 240 m²

Innenausstattung:

3 großzügige Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Einbauschränken und eigenem Badezimmer mit Badewanne und italienischer Dusche sowie hohen Decken

2 moderne, elegante und gut ausgestattete Badezimmer

Ultramoderne, voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, offen zum großen, hellen Wohnbereich (73,5 m²) mit Wohn- und Esszimmer

Weitere Ausstattungen:

Aufzug für einen einfachen Zugang

Wellnessbereich mit Sauna (auf der Mezzanine installiert)

Ausbaubare Nebengebäude: ideal als Studio, Entspannungs- oder Fitnessbereich

Leistungsstarke Fußbodenheizung für optimalen Komfort das ganze Jahr über

Dreifachverglasung, zentrales Staubsaugersystem, reversible Klimaanlage, Lichtbewegungsmelder

Ausgebauter Keller mit Einbauschränken und Waschküche

Nebengebäude über den Garagen mit ca. 40 m²

PREMIUM-LAGE
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und begehrten Viertel von Dudelange, in der Nähe von:

Schulen & Kindergärten

Geschäften & Supermärkten

Öffentlichen Verkehrsmitteln & Autobahnanschluss

Parks & Grünflächen

Katasterunterlagen und Pläne auf Anfrage erhältlich
Besichtigungen nach Vereinbarung – Verpassen Sie diese Gelegenheit nicht!

Interessiert?
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen per E-Mail an info@immolosch.lu
 oder telefonisch unter +352 26 53 26 11

Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt – Verlieben garantiert!

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Immo Losch presents a high-end house, fully renovated in 2021, featuring multiple garages.

Land area: 600 m²

Living space: 180 m²

Garages: 4 garages + several outdoor parking spaces

Large terrace & landscaped garden: 175 m² with excellent exposure

Courtyard: 240 m²

Interior Features:

3 spacious bedrooms, including a master suite with built-in wardrobes and an en-suite bathroom featuring a bathtub and Italian-style shower with high ceilings

2 modern, elegant, and well-designed bathrooms

Ultra-modern fully equipped kitchen with central island, opening onto a bright and spacious living area (73.5 m²) including lounge and dining room

Additional Amenities:

Elevator for easy access

Wellness area with sauna (installed on the mezzanine level)

Convertible annex: ideal as a studio, relaxation area, or fitness room

High-performance underfloor heating for optimal comfort all year round

Triple glazing, centralized vacuum system, reversible air conditioning, motion detector lighting

Fully fitted laundry room in the basement with built-in storage

Additional annex above the garages of approximately 40 m²

PREMIUM LOCATION
Located in a quiet and sought-after neighborhood of Dudelange, the house is close to:

Schools & daycares

Shops & supermarkets

Public transport & highway access

Parks & green spaces

Cadastral documents and floor plans available upon request
Viewings by appointment – Don’t miss this opportunity!

Interested?
Contact us now for more information by email at info@immolosch.lu
 or by phone at +352 26 53 26 11

A rare gem on the market – Guaranteed to be a favorite! Triplex spacieux à Hellange – Idéal pour une transformation en habitation

Immo Losch vous propose ce superbe triplex de 144 m², situé à Hellange, dans un cadre paisible et agréable. Actuellement utilisé comme bureaux, ce bien nécessite quelques aménagements pour retrouver pleinement sa vocation résidentielle, notamment l’installation d’une cuisine.

Un espace lumineux et fonctionnel
Ce triplex se distingue par ses trois chambres spacieuses et un grenier, offrant une configuration idéale pour une famille ou un couple souhaitant personnaliser leur futur logement.

Caractéristiques du bien
•	Surface : 144 m²
•	Disposition sur trois niveaux
•	3 chambres spacieuses
•	Salon lumineux 
•	Balcon, orientation sud
•	Pièce pour la Cuisine à installer selon vos goûts
•	Salle de bain
•	Salle de douche
•	WC
•	Grenier aménagé
•	Emplacement intérieur
•	Cave

Possibilité d'acquérir un emplacement extérieur pour 15.000,-€.

Travaux à prévoir et potentiel d’aménagement
Ce bien, actuellement aménagé en bureaux, offre un potentiel de transformation unique en un logement moderne et personnalisé. L’installation d’une cuisine et quelques ajustements permettront d’en faire un espace de vie idéal, alliant confort et élégance.

Remarque importante : les photos illustrent fidèlement les volumes et la disposition des espaces, mais les meubles visibles sur les images sont générés par intelligence artificielle.

Un emplacement privilégié
Situé à Hellange, ce triplex bénéficie d’un environnement calme tout en étant à proximité des axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville et les environs.

Une opportunité à ne pas manquer !

Si vous recherchez un bien spacieux avec un fort potentiel d’aménagement, ce triplex est fait pour vous.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : +352 26532611
E-mail : info@immolosch.lu

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Geräumiges Triplex in Hellange - Ideal für die Umwandlung in eine Wohnung

Immo Losch bietet Ihnen diese wunderschöne Triplexwohnung mit einer Fläche von 144 m² in Hellange, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Derzeit wird diese Immobilie als Büro genutzt und benötigt einige Umbaumaßnahmen, um ihre Wohnnutzung wieder voll zu entfalten, insbesondere den Einbau einer Küche.

Ein heller und funktionaler Raum
Diese Triplexwohnung zeichnet sich durch drei geräumige Schlafzimmer und einen Dachboden aus und bietet eine ideale Konfiguration für eine Familie oder ein Paar, die ihre zukünftige Wohnung individuell gestalten möchten.

Eigenschaften der Immobilie
- Fläche: 144 m².
- Anordnung auf drei Ebenen
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer
- Balkon, Ausrichtung nach Süden
- Raum für die Küche, die nach Ihrem Geschmack eingerichtet werden kann.
- Badezimmer
- Duschraum
- WC
- Ausgebauter Dachboden
- Stellplatz innen
- Keller

Es besteht die Möglichkeit, einen Außenstandort für 15.000,-€ zu erwerben.

Zu erwartende Arbeiten und Ausbaupotenzial
Diese Immobilie, die derzeit als Büro genutzt wird, bietet ein einzigartiges Potenzial für die Umwandlung in eine moderne und individuelle Wohnung. Durch den Einbau einer Küche und einige Anpassungen kann es in einen idealen Wohnraum verwandelt werden, der Komfort und Eleganz vereint.

Wichtiger Hinweis: Die Fotos veranschaulichen die Volumen und die Raumaufteilung getreu, die auf den Bildern sichtbaren Möbel werden jedoch mithilfe künstlicher Intelligenz generiert.

Eine privilegierte Lage
In Hellange gelegen, genießt diese Triplex-Wohnung eine ruhige Umgebung und befindet sich gleichzeitig in der Nähe der Hauptverkehrsachsen, was die Fahrt nach Luxemburg-Stadt und in die Umgebung erleichtert.

Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Wenn Sie eine geräumige Immobilie mit großem Ausbaupotenzial suchen, ist diese Triplex-Wohnung genau das Richtige für Sie.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren: Telefon: +352 26532611
E-Mail: info@immolosch.lu

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Spacious triplex in Hellange - Ideal for conversion to residential use

Immo Losch offers you this superb 144 m² triplex, located in Hellange, in a peaceful and pleasant setting. Currently used as offices, this property requires a few alterations to fully regain its residential vocation, including the installation of a kitchen.

A bright, functional space
This triplex features three spacious bedrooms and an attic, making it ideal for a family or couple looking to personalize their future home.

Property features
- Surface area: 144 m² (1,615 sq. ft.)
- Layout on three levels
- 3 spacious bedrooms
- Bright living room
- South-facing balcony
- Room for kitchen to suit your taste
- Bathroom
- Shower room
- WC
- Converted attic
- Interior location
- Cellar

Possibility of acquiring an outside pitch for €15,000.

Work to be carried out and development potential
This property, currently used as offices, offers unique potential for transformation into a modern, personalized home. The installation of a kitchen and a few adjustments will turn it into an ideal living space, combining comfort and elegance.

Important note: the photos faithfully illustrate the volumes and layout of the spaces, but the furniture visible in the images is generated by artificial intelligence.

A privileged location
Located in Hellange, this triplex benefits from a quiet environment yet is close to the main roads, making it easy to get to Luxembourg City and the surrounding area.

An opportunity not to be missed!

If you're looking for a spacious property with great development potential, this triplex is for you.

Contact us now for more information or to arrange a viewing: Phone: +352 26532611
E-mail: info@immolosch.lu Immo Losch vous propose en vente ce spacieux appartement de 90 m² à Rodange, Luxembourg, offrant un cadre de vie confortable et moderne.

Idéalement situé dans un immeuble récent au centre de Rodange, il se trouve à proximité de toutes les commodités. Cet appartement lumineux est parfait pour un couple ou une petite famille.

Caractéristiques du bien :
Superficie : 90 m²
2e étage
Hall d’entrée
2 chambres lumineuses
Salon spacieux avec grandes fenêtres
Cuisine ouverte sur le séjour
Salle de bain
Débarras
Buanderie commune
Ascenseur

Disponibilité : 01/05/2025

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur pour 25.000€.


Ne manquez pas cette opportunité !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant :
Téléphone : +352 26532611
E-mail : info@immolosch.lu

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Immo Losch bietet Ihnen diese geräumige 90 m² große Wohnung in Rodange, Luxemburg, zum Verkauf an. Sie bietet ein komfortables und modernes Lebensumfeld.

Ideal gelegen in einem neuen Gebäude im Zentrum von Rodange, befindet sie sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese helle Wohnung ist perfekt für ein Paar oder eine kleine Familie.

Eigenschaften des Objekts :
Fläche: 90 m².
2. Stockwerk
Eingangshalle
2 helle Schlafzimmer
Geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern
Zum Wohnzimmer hin offene Küche
Badezimmer
Abstellraum
Gemeinsame Waschküche
Aufzug

Verfügbarkeit: 01/05/2025

Möglichkeit, einen Innenplatz für 25.000€ zu erwerben.


Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns jetzt :
Telefon: +352 26532611
E-Mail: info@immolosch.lu

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Immo Losch offers for sale this spacious 90 m² apartment in Rodange, Luxembourg, offering comfortable, modern living.

Ideally located in a recent building in the center of Rodange, it's close to all amenities. This bright apartment is perfect for a couple or small family.

Property features :
Area: 90 m² (90 sq.m.)
2nd floor
Entrance hall
2 bright bedrooms
Spacious living room with large windows
Open-plan kitchen
Bathroom
Storage room
Shared laundry room
Elevator

Availability : 01/05/2025

Possibility of acquiring an indoor location for €25,000.


Don't miss this opportunity!

For more information or to arrange a viewing, please contact us today:
Phone: +352 26532611
E-mail: info@immolosch.lu Bel appartement à louer à Luxembourg-Bonnevoie

Situé au 2e étage d'une résidence calme, cet appartement avec bacon offre un cadre de vie agréable à quelques pas de l'arrêt du tram Parking à Louer – Garage Box à Luxembourg-Bonnevoie 

À louer : garage box fermé situé à l’arrière de la Résidence Aurore, au 10, rue Félix Blochausen, dans le quartier recherché de Luxembourg-Bonnevoie.

Emplacement idéal :

Quartier dynamique et bien desservi
Proche de la gare centrale et du centre-ville
Accès rapide aux transports en commun et aux grands axes routiers
Caractéristiques du garage :
Box fermé et sécurisé
Facilité d’accès
Idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage

À proximité :
Commerces, restaurants et supermarchés
Écoles, crèches et installations sportives
Transports en commun (bus, tram à proximité)

Loyer : 200 €/mois
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite !

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Parkplatz zu vermieten – Garage Box in Luxemburg-Bonneweg

Zu vermieten: Geschlossene Garage Box hinter der Résidence Aurore, 10, rue Félix Blochausen, im begehrten Stadtteil Luxemburg-Bonneweg.

Top-Lage
Lebendiges und gut angebundenes Viertel
In der Nähe des Hauptbahnhofs und des Stadtzentrums
Schneller Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen
Eigenschaften der Garage
Geschlossene, gesicherte Box
Leichter Zugang
Ideal zum Parken eines Fahrzeugs oder als Stauraum
In der Nähe
Geschäfte, Restaurants und Supermärkte
Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen
Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram in der Nähe)
Miete: 200 €/Monat
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

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Parking for Rent – Garage Box in Luxembourg-Bonnevoie

For rent: Closed garage box located at the rear of Résidence Aurore, 10, rue Félix Blochausen, in the sought-after district of Luxembourg-Bonnevoie.

Prime Location
Lively and well-connected neighborhood
Close to the central train station and city center
Quick access to public transport and main roads
Garage Features
Secure, closed box
Easy access
Ideal for parking a vehicle or storage

Nearby Amenities
Shops, restaurants, and supermarkets
Schools, daycare centers, and sports facilities
Public transport (bus, tram nearby)

Rent: €200/month
Contact us now for more info or a visit. Immo Losch vous propose un bel appartement à vendre, situé dans le quartier résidentiel de Neudorf, à Esch-sur-Alzette.

Description de l'appartement :
•	Superficie : 69 m²
•	Étage : 1er (sans ascenseur)
•	Salon avec accès à la terrasse
•	Cuisine équipée
•	2 chambres à coucher
•	Salle de douche
•	Cave pour rangement supplémentaire
•	Terrasse de 34 m²

Un parking public est à proximité pour plus de confort.

À propos du quartier Neudorf à Esch-sur-Alzette :
Le quartier Neudorf à Esch-sur-Alzette est un secteur calme et résidentiel, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville et ses espaces verts. La ville d'Esch est connue pour son dynamisme économique, avec ses commerces, ses restaurants et ses nombreuses écoles. C’est également un pôle important de culture et de divertissement, notamment avec Belval, un quartier adjacent qui regroupe des centres commerciaux, des universités, et des lieux de loisirs. Le quartier Neudorf offre une bonne connectivité aux transports en commun, facilitant ainsi les déplacements vers Luxembourg-Ville et les autres communes environnantes.

Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 26532611 ou par e-mail à info@immolosch.lu !

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Immo Losch bietet Ihnen eine schöne Wohnung zum Verkauf an, die sich im Wohnviertel Neudorf in Esch-sur-Alzette befindet.

Beschreibung der Wohnung :
- Fläche: 69 m².
- Etage: 1. Etage (ohne Aufzug)
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Ausgestattete Küche
- 2 Schlafzimmer
- Duschraum
- Keller für zusätzlichen Stauraum
- 34 m² große Terrasse

Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in der Nähe und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Über das Viertel Neudorf in Esch-sur-Alzette :
Das Viertel Neudorf in Esch-sur-Alzette ist ein ruhiges Wohngebiet, das wegen seiner Nähe zum Stadtzentrum und seinen Grünflächen geschätzt wird. Die Stadt Esch ist für ihre wirtschaftliche Dynamik bekannt, mit ihren Geschäften, Restaurants und zahlreichen Schulen. Sie ist auch ein wichtiges Zentrum für Kultur und Unterhaltung, insbesondere mit Belval, einem angrenzenden Stadtteil, in dem sich Einkaufszentren, Universitäten und Freizeiteinrichtungen befinden. Der Stadtteil Neudorf bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und erleichtert so die Fahrt nach Luxemburg-Stadt und in die anderen umliegenden Gemeinden.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter +352 26532611 oder per E-Mail an info@immolosch.lu zur Verfügung!

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Immo Losch offers you a beautiful apartment for sale, located in the residential district of Neudorf, in Esch-sur-Alzette.

Description of the apartment:
- Surface area: 69 m² (69 sq.m.)
- Floor: 1st (no elevator)
- Living room with access to terrace
- Fitted kitchen
- 2 bedrooms
- Shower room
- Cellar for extra storage
- 34 m² terrace

Public parking nearby for added convenience.

About the Neudorf district in Esch-sur-Alzette:
The Neudorf district in Esch-sur-Alzette is a quiet, residential area, appreciated for its proximity to the city center and its green spaces. The town of Esch is known for its dynamic economy, with shops, restaurants and numerous schools. It's also a major cultural and entertainment hub, notably with Belval, an adjacent district with shopping centers, universities and leisure facilities. The Neudorf district is well connected to public transport, making it easy to get to Luxembourg City and other surrounding municipalities.

For further information, please do not hesitate to contact us on +352 26532611 or by e-mail at info@immolosch.lu ! Immo Losch vous propose en exclusivité un superbe appartement à louer à Limpertsberg !

Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg, cet appartement spacieux et lumineux offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et proximité avec toutes les commodités essentielles.

Caractéristiques de l’appartement :
Superficie habitable : 89 m²
Étage : 5ème (avec ascenseur)
Disposition des pièces :
Hall d’entrée spacieux offrant un accès harmonieux aux différentes pièces
Cuisine entièrement équipée, avec accès direct au balcon, parfait pour profiter d’un moment en extérieur
Séjour/salle à manger lumineux et convivial, idéal pour recevoir
2 chambres à coucher offrant un espace de repos agréable
Salle de douche
WC séparé pour plus de confort
Débarras pratique pour le rangement
Cave privative, idéale pour du stockage supplémentaire

Un emplacement privilégié :
Situé au cœur de Limpertsberg, un quartier résidentiel recherché, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec un accès immédiat à :

Commerces et supermarchés
Écoles et crèches
Transports en commun facilitant l’accès au centre-ville et aux institutions européennes
Parcs et espaces verts pour vos moments de détente
Restaurants, cafés et infrastructures sportives
Loyer : 2 500 € par mois + 250 € de charges
frais d'agence 1462,50€ TTC

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

immo@losch.lu | +352 26 53 26 11

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Immo Losch bietet Ihnen exklusiv eine wunderschöne Wohnung in Limpertsberg zur Miete an!

Diese geräumige und helle Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Viertel Luxemburgs und bietet einen idealen Lebensrahmen, der Komfort, Modernität und die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten vereint.

Merkmale der Wohnung :
Wohnfläche: 89 m².
Stockwerk: 5. Stock (mit Aufzug)
Anordnung der Räume :
Großzügige Eingangshalle, die einen harmonischen Zugang zu den verschiedenen Räumen bietet.
Vollständig ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum Balkon - perfekt, um einen Moment im Freien zu genießen.
Helles und freundliches Wohn-/Esszimmer, ideal für Gäste.
2 Schlafzimmer bieten einen angenehmen Schlafbereich.
Duschraum
Separates WC für mehr Komfort
Praktischer Abstellraum für Stauraum
Eigener Keller, ideal für zusätzliche Lagerung

Eine privilegierte Lage :
Im Herzen von Limpertsberg, einem begehrten Wohnviertel, gelegen, genießen Sie ein angenehmes Wohnumfeld mit unmittelbarem Zugang zu :

Geschäfte und Supermärkte
Schulen und Kindergärten
Öffentliche Verkehrsmittel, die den Zugang zum Stadtzentrum und den europäischen Institutionen erleichtern.
Parks und Grünflächen für Ihre Entspannungsmomente
Restaurants, Cafés und Sporteinrichtungen
Miete: 2.500 € pro Monat + 250 € Nebenkosten.
Agenturkosten 1462,50€ inkl. Steuern

Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen!
Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

immo@losch.lu | +352 26 53 26 11

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Immo Losch has an exclusive offer for a superb apartment for rent in Limpertsberg!

Located in one of Luxembourg's most sought-after districts, this spacious, bright apartment offers an ideal living environment, combining comfort, modernity and proximity to all essential amenities.

Apartment features :
Living area: 89 m² (89 sq.m.)
Floor : 5th (with elevator)
Room layout :
Spacious entrance hall offering harmonious access to the various rooms
Fully equipped kitchen, with direct access to the balcony, perfect for enjoying time outdoors
Bright, convivial living/dining room, ideal for entertaining
2 bedrooms offering a pleasant resting space
Shower room
Separate toilet for added convenience
Practical storage room
Private cellar, ideal for additional storage

A privileged location:
Located in the heart of Limpertsberg, a sought-after residential neighborhood, you'll enjoy a pleasant living environment with immediate access to :

Shops and supermarkets
Schools and nurseries
Public transport for easy access to the city center and European institutions
Parks and green spaces for relaxation
Restaurants, cafés and sports facilities
Rent: €2,500 per month + €250 utilities
agency fees €1462.50 incl. VAT

Don't miss this exceptional opportunity!
Contact us now to arrange a viewing!

immo@losch.lu | +352 26 53 26 11 Immo Losch vous propose ce beau studio meublé en location, situé au 3e étage d'une résidence récente à Luxembourg-Hollerich.

Description du studio :
Surface habitable : 39 m²
Étage : 3e étage
Espace de vie lumineux
Salle de douche moderne
Cuisine entièrement équipée
Cave privative
Options supplémentaires :
Possibilité de louer un emplacement intérieur pour 100 €/mois.
Charges incluses :
Les charges de 350 €/mois comprennent :

Connexion internet
Branchement télévision
Électricité
Chauffage
Frais de poubelles
Le studio est également équipé d’une machine à laver et d’un sèche-linge situés dans la buanderie commune.

Disponibilité :
À partir du 1er février 2025.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 1 600 €
Charges mensuelles : 350 € (all inclusive)
Caution : 3 200 € (2 mois de loyer)
Frais d’agence : 936 € TTC (17 %)
Contactez-nous dès aujourd’hui !
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous :

Téléphone : +352 26532611
E-mail : info@immolosch.lu
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un studio moderne, parfaitement situé à Luxembourg-Hollerich !

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Furnished studio for rent in Luxembourg City

Description:
- 36m2
- Living space 
- Shower room 
- Equipped kitchen 
- Cellar 
- Indoor pitch 

The charges are all inclusive: internet connection - television connection - electricity - heating - litter.
In addition, the studio has a washing machine and a dryer in the common laundry room.

Available immediately 
Loyer : 1350.- € 
Charges : 250.- € 
3 Mois de Caution 4050.- € 
Frais d'agence : 1579,50.- € TTC 17 %